Atelier avec habitation Le Neubourg Logement de 60 m²

Nous avons à la vente un hangar à utilisation professionnel (ancien garage) de 135 m².
Idéalement situé près de la D613, à 8 Km du Neubourg et 28 Km d'Evreux.

Le terrain de 1345 m² est accessible par un portail de 5 m de largeur, pratique pour les voitures et camions. Une activité artisanale est autorisée.

La structure du bâtiment est en bac acier non isolé, la couverture est en tôle fibro amianté.
Dans le prolongement de l'atelier un logement de 60 m² a été aménagée avec la possibilité d’accroître la surface habitable de 35 m² à l'étage.
L'appartement est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci est chauffée avec un insert à habiller. Pour compléter, nous avons une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche Italienne et un WC pour le premier niveau. Un escalier mène à l'étage ou deux chambres sont possible à faire.

Prévoir des travaux de finitions ainsi qu'une révision de l'électricité. Le bâtiment est alimenté en 380 V.

Les fenêtres sont en bois double vitrage, l'assainissement individuel est une fosse septique.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1066€ et 1442€ par an. Référence des index de prix : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000€ (9 000€ hors honoraires) - Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur.

Un projet ? Passez nous voir : PIERRES IMMOBILIER 29 rue Max Carpentier 27470 SERQUIGNY ou contactez-nous : contact@pierres-immobilier.com.