Maison normande à vendre près du Neubourg dans un village calme sans travaux à prévoir

                                              BIEN D'EXCEPTION !

3 min du Neubourg, 30 min d'Elbeuf et 1h d'Honfleur.
Cette longère bâtie en 1743, date gravée sur son conduit de cheminée, est située dans un village non loin des commerces, du Château du Champ de Bataille et de son golf.

Vous entrez par la cuisine aménagée et équipée qui offre un accès sur l'arrière de la maison, le parking et sur l'avant, une agréable terrasse pavée. Suivent le bureau possédant un escalier, les WC et une chambre d'un côté.
De l'autre coté, accédez à un salon dans lequel un poêle à bois est logé dans la cheminée d'origine. A noter, d'authentiques boiseries qui viennent apporter un côté chaleureux.
Salle à manger avec un second escalier et son ouverture en mezzanine.
Une salle de bain avec douche et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Côté étage, un escalier dessert un dressing, une chambre ouverte en mezzanine où un passage le long de la cheminée donne accès à un coin lecture qui pourrait aisément être transformé en chambre.
Le second escalier dessert à la fois ce coin lecture, un toilette et une chambre.

Terrain clos et arboré de 2690 m² avec, ouverte sur un grand parking, une dépendance de près de 40 m².

Les différentes restaurations ont permis d'avoir une maison authentique avec tout le confort moderne (en témoigne son DPE )
La couverture en ardoise est âgée de 5 ans, l'assainissement individuel ( fosse toutes eaux) est conforme. Aucune anomalie électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1737€ et 2151€ par an. Référence des index de prix : 01/01/2021.

398 000€ (380 000€ hors honoraires) - Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur.

Un projet ? Passez nous voir : PIERRES IMMOBILIER 29 rue Max Carpentier 27470 SERQUIGNY ou contactez-nous : contact@pierres-immobilier.com.