Quelle est la valeur de mon terrain?

Vous possédez un terrain et vous n'en connaissez pas sa valeur?

L'agence immobilière la plus proche sera en mesure de vous expliquer toutes les subtilités à connaitre.

• Est-il constructible?

Beaucoup de communes ont adoptées un PLU (Plan Local d'Urbanisme), dans celui-ci bon nombre de terrain qui étaient constructible ont perdus cette particularité. Il convient donc au propriétaire du terrain de se renseigner auprès de sa Mairie. Ou en ligne sur Géoportail Urbanisme.

De plus, pour être constructible dans le département de l'Eure, un moyen de défense incendie (Mare, borne incendie, poche à eau) doit être à moins de 200 m du terrain en suivant la voirie. Cette condition est primordiale.

Une fois ces vérifications faites vous savez si votre terrain est constructible, l'agent immobilier peut vous faire une estimation en fonction de l'accessibilité et de l'environnement.

La mise en vente de votre terrain sera possible après obtention d'un CU (Certificat d'urbanisme) délivré par la mairie. Nous pouvons nous occuper des démarches administratives.

Autre élément à prendre en compte la classification argileuse.
Il existe 3 catégories:

• Argile faible

• Argile moyen

• Argile fort

Les sols considérés en Argile moyen et fort nécessiteront une analyse géologique du sol à la charge du propriétaire (analyse dit G1) Obligatoire depuis août 2020.

Votre agence Pierres Immobilier reste à votre disposition pour vous aider dans votre démarche.