Maison de ville en briques Brionne 3 chambres

45 min de Rouen, 20 du Neubourg et 1h de Trouville-sur-Mer.
A vendre maison en brique à 2 min à pied de la gare de Brionne, de ses commerces, écoles et collège.

Cette maison, aux volumes généreux (116 m² habitables), est sur trois niveaux. Elle dispose d'un terrain de près de 6000 m² dont plus de 4000 m² sont boisés avec des feuillus.

L'entrée donne sur un séjour/salon lumineux avec une cheminée ouverte, puis dessert une cuisine et son arrière cuisine qui permet d'accéder à l'extérieur. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un couloir distribue trois chambres d'une surface supérieure à 14 m ². 
Le second étage donne sur deux pièces en enfilade pouvant être transformées en chambre et bureau par exemple.

La partie extérieure propose un garage de 12 m², une cave de 11 m² et une dépendance de 6 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage central est assuré par une cuisinière au fioul.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480€ et 4770€ par an. Année de référence : 2021.