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Maison Normande Le Neubourg Village rural

Référence : 3463
Prix : 189 900 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

A vendre Longère Normande chargée d'histoire dans un petit village rural à 5 min des commerces et 10 minutes du Neubourg.

Un portail digne des plus beaux manoirs de la région s'ouvre sur une allée de tilleuls qui mènent à la terrasse orientée comme la façade, au sud.
Sur un terrain de 3400 m² cette charmante longère a traversé le temps et bénéficié de quelques évolutions.
C'est ainsi que les plafonds ont été réhaussé, et que le préau a été transformé en garage, atelier, chaufferie et remise.
L'entrée vous accueille avec un dressing et un WC, à droite les pièces de vie, à gauche la zone de nuit. 
Le séjour de 36 m² baigne de lumière, il est à proximité de la cuisine avec son cellier et d'un accès extérieur.
Une lingerie fait office de pièce palière pour accéder aux chambres, il est possible de la transformer en chambre.
Les deux chambres ont chacune, une salle d'eau avec toilettes .
Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois qui alterne automatiquement avec une chaudière au fioul âgée de deux ans.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets roulants électrique.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1670€ et 2310€ par an. Référence des index de prix : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900€ (180 000€ hors honoraires) - Honoraires : 5,5% à la charge de l'acquéreur.

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Fiche technique
Valeur DPE : 256 Valeur GES : 44 Chauffage : Bois et fioul Superficie maison : 102m² Superficie terrain : 3427m² Nombre de chambre(s) : 2 Nombre salle de bains : 2 Taxe foncière : 618€ Catégorie maison : Maison Normande Nombre de pièces : 3 Note DPE : E Note GES : D Coût énergie min : 1670 Coût énergie max : 2310