A vendre Pavillon 3 pièces proche du centre-ville de Beaumont-le-Roger avec vue sur le village

A vendre au centre de Beaumont-le-Roger, à 30 km d'Evreux.
Commune avec écoles, collège et gare SNCF.
Proche du centre-ville, tous commerces accessibles à pied.

Pavillon de 74 m² habitable de plain - pied, avec une jolie vue sur la vallée et le village, dans une rue retirée, au calme. L'exposition sud permet de profitez du soleil dans le séjour. Une pompe à chaleur toute neuve vous permettra de maîtriser votre consommation d'énergie. Gros plus, la garantie décennale!
De même la VMC hygroréglable est neuve. Aujourd'hui classé en E, il est très facile d'atteindre le D avec quelques petits travaux.

Elle propose:
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour parqueté de 26 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un bureau. 
- Au rez-de-jardin : grand espace de stockage et deux pièces, dont une avec une grande fenêtre qui pourrait être aménagée en chambre. 
Une grande partie de la maison est en parquet massif pin.

Terrain clos de 1225 m² environ dont une partie est boisé et en pente.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie).Il y a 300 mm de laine soufflé qui recouvre le plafond dans les combles. Pas d'amiante et couverture en tuiles mécanique. L'assainissement est au tout à l'égout.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153 700€ (145 000€ hors honoraires) - Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur.

Un projet ? Passez nous voir : PIERRES IMMOBILIER 29 rue Max Carpentier 27470 SERQUIGNY ou contactez-nous : contact@pierres-immobilier.com.